Согласование с КУГИ

КУГИ- Комитет по управлению городским имуществом.

Комитет по управлению городским имуществом был создан в сентябре 1991 года как правопреемник Главного управления имуществ Исполкома Ленсовета, в компетенцию которого входило управление имуществом, находящимся в собственности Ленинграда.

В октябре 1991 года Госкомимущество России делегировал Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга права по распоряжению и управлению федеральной собственностью. В январе 1992 года Комитет был наделен правами территориального агентства Госкомимущества России, а в мае 1998 года, в соответствии с Соглашением, подписанным Администрацией Санкт-Петербурга и Мингосимуществом России, - полномочиями территориального органа Министерства государственного имущества Российской Федерации.

Деятельность комитета

1. Разработка нормативных правовых актов, предусмотренных планом мероприятий по реализации Концепции управления недвижимостью., регулирующих отношения в сфере недвижимости, в частности, разработка проектов законов Санкт-Петербурга: «Об управлении имуществом Санкт-Петербурга», «О доверительном управлении недвижимым имуществом Санкт-Петербурга», «О порядке выкупа земельных участков для государственных нужд» и т.д.

2. Разграничение собственности на федеральную, государственную Санкт-Петербурга и муниципальную, в том числе разграничение права собственности на земельные участки между Российской Федерацией и Санкт-Петербургом, а также Санкт-Петербургом и Ленинградской областью.

3. Наряду с последовательным проведением политики, направленной на закрепление долгосрочных прав на землю за пользователями недвижимости, необходимы разработка и принятие нормативных правовых актов, определяющих принципы и порядок изъятия и выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

4. Для полной инвентаризации и учета имущества Санкт-Петербурга необходимо осуществить:

• инвентаризацию: нежилого фонда, земельных участков, жилищного фонда, движимого имущества;
• кадастровое зонирование городских территорий с целью формирования и последующего кадастрового учета земельных участков и расположенных на них зданий, строений, сооружений;
• формирование и ведение сводного реестра имущества Санкт-Петербурга, в том числе имущества казны Санкт-Петербурга;
• территориальное оценочное зонирование земель для определения нормативной цены земли в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5. Внедрение методики массовой оценки земель различных категорий в целях налогообложения, что приведет к увеличению доходов бюджетов всех уровней.

6. Оптимизация структуры имущества Санкт-Петербурга, повышение эффективности его использования, сокращение расходов на управление имуществом и его содержание.

7. Обеспечение страхования имущества Санкт-Петербурга.

8.Формирование института профессиональных управляющих компаний и передача им функций, несвойственных КУГИ как органу государственной власти. Совершенствование подготовки управленческого персонала унитарных предприятий и учреждений, представителей города в организациях с участием Санкт-Петербурга.

9. Создание максимально широкого и свободного доступа к информации об объектах недвижимости, предлагаемых к сдаче в аренду, для продажи и как потенциальные объекты инвестирования.

10. Оптимизация структур организаций, входящих в имущественный блок Санкт-Петербурга. Совершенствование управленческих процессов и регламентов.

11. Повышение эффективности инвестиционной политики.